Chung cư mini | Chung cư giá rẻ Hà Nội 350tr - 750tr, Full nội thất

Thứ Năm, 27 tháng 7, 2017

Chung cư mini Hà Nội: Nhiều nhưng không dễ mua

Chung cư mini Hà Nội được xây dựng nhiều nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của khách hàng trẻ đang sinh sống và làm việc tại thủ đô. Mặc dù số lượng căn hộ nhiều nhưng để lựa chọn được căn hộ ưng ý, chất lượng cũng như pháp lý đảm bảo lại không hề dễ.

Chung cư mini Hà Nội: Nhiều nhưng không dễ mua
Chung cư mini Hà Nội: Nhiều nhưng không dễ mua
Chỉ mất vài giây search trên Google, khách hàng tìm mua chung cư mini có thể thấy gần 1 triệu kết quả hiện ra. Trong đó, thông tin chào bán chủ yếu là căn hộ diện tích 25m2-50m2 với mức giá bán dao động từ 450tr-900 triệu/căn.

Khu vực có nhiều chung cư mini xây dựng như Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình, Thanh Xuân... các dự án ở khu vực này xây đến đâu hết đến đó, nếu chưa bán hết thì cũng đã cho thuê kín, không có căn nào để trống.

Chị Hoa, chủ một căn hộ mini tại ngõ 168 Cầu Giấy cho biết: Gia đình tôi mua căn hộ 50m2 giá bán 1 tỷ đồng, cả nhà sinh sống ở đây gồm 2 vợ chồng và 2 cháu nhỏ thấy cũng vừa đủ, không đến nỗi chật chội lắm vì trước kia ở nhà trọ chật hơn như này quen rồi. Công thêm vấn đề tài chính nữa, tầm 1 tỷ đồng mà mua được căn hộ ở trung tâm như này là ổn rồi.

Anh Minh - chủ căn hộ 403 ở Khương Đình Thanh Xuân cũng cho biết: Căn hộ anh mua được hơn 1 năm nay, giờ gia đình đã chuyển đến nơi khác rộng rãi, đầy đủ hơn, còn căn hộ hiện anh đang cho thuê với mức giá khá cao, bán lại giờ cũng không bị mất giá thậm chí còn có lãi.

Qua khảo sát cho thấy nhu cầu tìm mua chung cư mini Hà Nội đang có xu hướng tăng lên. Trao đổi với PV báo "Chungcumini.info", đại diện Công ty CP Minh Đại Lộc cho hay: Các dự án chung cư mini của đơn vị xây đến đâu bán hết tới đó, mỗi tòa nhà chỉ có khoảng 30 căn hộ trong khi nhu cầu khách hàng đặt mua lên tới hàng trăm hồ sơ, do đó số lượng căn hộ không đáp ứng đủ nhu cầu khách hàng. Hiện đơn vị đang chào bán dự án chung cư mini Minh Đại Lộc 4 và chung cư mini Minh Đại Lộc 5 với giá bán chỉ từ 450tr-650tr/căn, diện tích dao động từ 30m2-45m2, vị trí dự án xây dựng tại phố Kẻ Vẽ, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm.

Pháp lý không ổn

Sở dĩ chung cư mini được nhiều khách hàng lựa chọn do vị trí trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông, cơ sở hạ tầng đầy đủ, gần trường, chợ, tiện cho công việc và học tập hàng ngày. Cùng với đó là diện tích căn hộ nhỏ gọn với giá thành vừa túi tiền của khách hàng trẻ có tích lũy chưa nhiều.

Tuy nhiên, điểm đen của phân khúc này vẫn là tính pháp lý của căn hộ, đa phần các căn hộ mini trong nội đô hiện nay đều chưa làm được sổ hồng riêng từng căn khiến cho cư dân lo lắng, bất an khi phải ở như ở thuê trong chính căn hộ mà mình đã bỏ tiền ra mua.

Chính vì tình trang pháp lý như vậy đã khiến cho một số tòa nhà chung cư mini đã không bán được hàng, thậm chí phải bỏ dở giữa chừng do thiếu vốn, hoặc có tòa phải cho thuê hết do không giao dịch được căn hộ nào.

Anh Tuấn Anh mua căn hộ mini ở Cầu Giấy, đã ở được gần 2 năm rồi nhưng vẫn chưa thấy chủ đầu tư thông báo làm sổ, thắc mắc của gia đình anh cũng như các hộ dân khi thấy thông tin đã có tòa nhà làm được mà tòa nhà chỗ mình ở lại không thấy tiến hành thu hồ sơ để làm sổ, sau khi tìm hiểu kỹ thì mới hiểu ra là tòa nhà đã xây dựng sai phép đủ đường như vượt số tầng, vượt mật độ, không có chứng nhận PCCC, chứng nhận an toàn chịu lực... nên không thể làm được sổ riêng cho từng căn hộ. Các hộ dân đành ngậm ngùi và tìm cơ hội bán lại để chuyển sang chỗ khác tiện lợi hơn, pháp lý rõ ràng  hơn.

May mắn mua được căn hộ mini có sổ hồng riêng từng căn của Công ty CP Minh Đại Lộc, anh Hùng ở căn 403 phố Kẻ Vẽ - Đông Ngạc -  Bắc Từ Liêm cho hay: Mình may mắn đã mua được căn hộ của chủ đầu tư uy tín nên giờ đã có sổ hồng riêng trong tay, vừa rồi 2 vợ chồng bàn chuyện kinh doanh, do thiếu vốn nên đã dùng sổ đó đi thế chấp để lấy vốn làm ăn rồi. Bạn bè mình nhiều người mua chung cư mini ở Thanh Xuân, Xuân Đỉnh... ở mấy năm rồi vẫn chưa thấy có sổ.

Chung cư mini được đánh giá là mô hình nhà ở phù hợp với khá nhiều đối tượng khách hàng, tuy nhiên những biến tướng trong xây dựng đã đẩy khách hàng vào tình trạng bán không được, ở cũng không xong. Để đảm bảo tính minh bạch cũng như quyền lợi của khách hàng, cơ quan chức năng cần vào cuộc để xử lý nghiêm minh những trường hợp cố tình vi phạm trật tự xây dựng gây mất an toàn, ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng mua nhà.

0 nhận xét:

Đăng nhận xét